ＡがＢに対して有する貸金債権の担保として、Ｂが所有する甲建物（以下「甲」 という。）につき抵当権が設定され、設定登記が経由された。当該貸金債権につき Ｂが債務不履行に陥った後、甲が火災によって焼失し、Ｂの保険会社Ｃに対する火 災保険金債権が発生した。Ａがこの保険金に対して優先弁済権を行使するために は、民法の規定および判例に照らし、どのような法的手段によって何をしなければ ならないか。40字程度で記述しなさい。