過去問練習

Ａが所有する甲不動産について、Ａの配偶者であるＢが、Ａから何ら代理権を与 えられていないにもかかわらず、Ａの代理人と称して甲不動産をＣに売却する旨の 本件売買契約を締結した後、Ｂが死亡してＡが単独で相続するに至った。ＣがＡに 対して、売主として本件売買契約を履行するよう求めた場合に、Ａは、これを拒み たいと考えているが、認められるか。民法の規定および判例に照らし、その許否に つき理由を付して40字程度で記述しなさい。

Ａは、工場を建設するために、Ｂから、Ｂが所有する甲土地（更地）を、賃貸借 契約締結の日から賃借期間30年と定めて賃借した。ただし、甲土地の賃借権の登 記は、現在に至るまでされていない。ところが、甲土地がＢからＡに引き渡される 前に、甲土地に何らの権利も有しないＣが、ＡおよびＢに無断で、甲土地に塀を設 置したため、Ａは、甲土地に立ち入って工場の建設工事を開始することができなく なった。そこで、Ａは、Ｂに対応を求めたが、Ｂは何らの対応もしないまま現在に 至っている。Ａが甲土地に工場の建設工事を開始するために、Ａは、Ｃに対し、ど のような請求をすることができるか。民法の規定および判例に照らし、40字程度 で記述しなさい。