過去問練習

ＡがＢに対して有する貸金債権の担保として、Ｂが所有する甲建物（以下「甲」 という。）につき抵当権が設定され、設定登記が経由された。当該貸金債権につき Ｂが債務不履行に陥った後、甲が火災によって焼失し、Ｂの保険会社Ｃに対する火 災保険金債権が発生した。Ａがこの保険金に対して優先弁済権を行使するために は、民法の規定および判例に照らし、どのような法的手段によって何をしなければ ならないか。40字程度で記述しなさい。

Ａは、Ａが所有する土地上に住宅を建築する旨の建築請負契約（以下「本件契 約」という。）を工務店Ｂとの間で締結した。本件契約においては、Ｂの供する材 料を用い、また、同住宅の設計もＢに委ねることとされた。本件契約から6か月経 過後に、Ａは、請負代金全額の支払いと引き換えに、完成した住宅の引渡しを受け た。しかし、その引渡し直後に、当該住宅の雨漏りが3か所生じていることが判明 し、Ａは、そのことを直ちにＢに通知した。この場合において、民法の規定に照ら し、Ａが、Ｂに対し、権利行使ができる根拠を示した上で、ＡのＢに対する修補請 求以外の3つの権利行使の方法について、40字程度で記述しなさい。